新樓交匙嗰日，單位表面通常睇落企理，但唔代表可以即刻放心搬入去。窗槽藏住建築灰、水喉櫃有木屑、櫃門頂黐住油漆粉，仲有啲裝修後先見到嘅膠漬同填縫劑痕跡。呢份香港新屋驗收清潔指南想幫你釐清一件事：驗收、執漏後清潔、除甲醛，係三件互相關連但唔可以混埋一齊做嘅事。
好多業主平日返工忙，收樓後只係抽時間抹一抹，結果抹咗幾次，地板仍然有灰，櫃內仲有粉末。問題未必係你唔夠勤力，而係新屋粉塵會匿喺肉眼唔易留意嘅位置，而且如果清潔次序錯咗，之後搬傢俬、安裝窗簾或補油，又會再帶返一層塵入屋。
香港新屋驗收清潔指南：先驗清楚，再做細清
新屋驗收時，重點係確認單位狀況，而唔係急住清走所有污漬。建議先用日光、電筒同手機拍低每個位置，特別留意牆角、窗邊、門框、櫃門開關位、廚櫃內部及廁所矽膠邊。見到明顯污漬、保護膠殘留或者大量粉塵，可以記錄低，等需要處理嘅工序完成後先做正式細清。
原因好簡單。假如你一早將地板、玻璃同櫃面清到好乾淨，之後又有人入屋補位、裝燈、鑽牆或搬料，粉塵一樣會再落返嚟。與其來回抹十次，不如先安排好工序，留一次完整時間處理由高至低嘅清潔。
收樓時要睇嘅，唔只係表面
業主最易忽略嘅，往往係平時唔會摸到嘅地方。打開全屋抽屜，睇吓導軌有冇木碎、石粉或包裝膠；拉開廚房水喉櫃，檢查底板、喉管旁邊同櫃角；再用手背輕掃門框頂、櫃頂同冷氣回風位，感受有冇積塵。
窗槽都值得花時間。香港潮濕，窗槽一旦有工程粉、泥沙同水氣混埋，日後容易變成黏住嘅污垢。浴室同廚房則要留意五金、鏡面、玻璃隔斷及去水位附近，有冇水泥漬、填縫劑或膠漬。呢啲位置唔一定難清，但愈早用合適方法處理，愈唔容易磨花表面。
裝修後細清，唔係用力抹就夠
專業細清最重要係先除塵，後去漬，最後再做保護式清潔。若果一開始就用濕布周圍抹，幼細粉塵會變成灰漿，推入木紋、石材毛孔同窗槽角位，之後反而更難處理。
正確做法通常由天花、燈槽、門框頂、櫃頂開始，再處理牆身、窗框、傢俬內外，最後先到地板。吸塵時要用適合細粉塵嘅設備，並配合軟毛刷頭，避免將砂粒拖行而刮花地面。完成第一輪吸塵後，先按物料分開處理玻璃、五金、木飾面、石材同地板。
我哋做裝修後清潔時，連櫃底、門框頂、抽屜導軌呢啲肉眼睇唔到嘅位都會清得乾淨。不過，清得乾淨唔代表要落重手。尤其係新買嘅木地板、雲石、岩板、浴室鍍層五金，最怕用錯清潔劑或者粗糙百潔布。強酸強鹼未必即刻令表面出問題，但有機會令石材失去光澤、令金屬鍍層霧化，亦可能傷到傢俬飾面。
物料唔同，清潔方法都要唔同
玻璃上嘅膠漬、油漆點同水泥痕，處理方法各有分別。硬鏟唔係完全唔可以用，但要視乎玻璃狀態、角度同力度，唔熟手好容易留下刮痕。木地板最忌長時間濕水，應以擰乾嘅軟布配合中性清潔方式處理。天然石材或有紋理嘅磚面，亦唔建議隨意用強力去漬劑。
如果你唔肯定屋企用咩物料，最穩陣係保留裝修報價單、地板或石材資料。清潔前先做細小位置測試，比直接喺全屋落藥更安心。專業團隊亦應該先了解表面材質，再決定工具同清潔劑，而唔係一支藥水處理全屋。
清完灰塵，先至處理入伙前嘅空氣問題
裝修後粉塵同甲醛唔係同一回事。粉塵主要係清潔流程處理，甲醛等揮發性污染物則可能持續由板材、油漆、膠水、窗簾、床褥或新傢俬釋出。開窗通風有幫助，但效果受天氣、單位風向、室外空氣同室內擺設影響，未必可以單靠感覺判斷。
所以，較理想嘅次序係：完成所有會產生粉塵嘅工程，做好細清，傢俬大致入齊後，先按實際入住時間安排空氣檢測及專業除甲醛方案。傢俬未入齊就檢測，數據只能反映當刻環境；傢俬全部搬入後先做，又要預留足夠時間處理與通風。趕住搬屋嘅家庭，就更應該早啲排期。
有小朋友、長者，或者屋企準備放嬰兒床嘅業主，通常會特別在意房間內嘅櫃體、床架同軟裝。呢個考慮好合理，但唔需要靠氣味估。部分污染物未必有強烈氣味，而聞到刺鼻味亦未必只係甲醛。以檢測數據配合室內物料、通風條件同入住安排去判斷，會比單靠鼻聞更可靠。
忙碌業主可以跟住嘅入伙時間表
如果你仲有安裝傢俬、窗簾、冷氣或電器，先將會製造灰塵嘅工作集中完成。之後安排一次全屋細清，完成後先搬入容易吸塵嘅床褥、梳化、地氈同衣物。若果單位已大裝修完，建議將細清同空氣管理預留喺正式搬屋前，而唔好等搬咗幾箱衫入屋先開始。
細清後一兩日再巡一次屋亦有價值。你會較容易發現窗槽有冇再落灰、櫃內有冇遺漏、地板邊位有冇鞋印，亦可以確認抽屜、櫃門同五金喺清潔後仍然操作正常。呢次巡查唔使做得好複雜，重點係以入住角度行一次：煮飯時會開到嘅櫃、沖涼時會見到嘅玻璃、瞓覺時會近距離接觸嘅床邊位置，有冇真正清潔到。
理想空間日本淨化甲醛處理住宅個案時，最常聽到嘅說話係：原來以為已經好乾淨，打開櫃底先知仲有一層灰。新屋要住得舒服，未必靠最複雜嘅工序，而係靠每一個容易被略過嘅細節有人認真處理。畀自己留返少少時間，將清潔、傢俬進場同空氣檢測排好先後，入伙嗰日先會真係住得安心。