新樓交匙後，明明已經見到裝修師傅做完粗執，但一開櫃就有粉，窗邊一抹又灰，連新裝嘅櫃門都好似蒙咗層霧。對平日要返工、趕住搬屋嘅業主嚟講，真正困難唔係「有冇人嚟清」，而係裝修後清潔公司怎麼選，先至唔會花咗錢，最後仍然要自己抹十次。
裝修後清潔唔係普通家居清潔加長版。裝修粉塵細，會走入櫃底、窗槽、門框頂、抽屜導軌，亦容易黐喺木地板紋路、石材縫位同燈槽。揀公司時，與其只問幾多錢，不如先問清楚：佢哋會清邊度、點樣保護新傢俬、清完有冇一套可以核對嘅標準。
裝修後清潔公司怎麼選？先分清「粗執」同深層清潔
裝修工程完結前，裝修團隊通常會做基本粗執，例如清走大型垃圾、掃走表面灰塵、撕走部分保護膜。呢一步有需要，但目的係令單位具備交收條件，未必等於可以即刻安心搬入。
專業裝修後清潔，應該處理嘅係遺留喺細節位嘅粉塵、膠漬、油漆點、批盪灰同施工痕跡。尤其係全屋訂造傢俬、開放式廚房、趟門、地台床同多燈槽設計，死角會比想像中多。報價前可直接講明單位狀況，最好提供平面圖、現場相片，並指出有冇石材檯面、木地板、玻璃趟門或金屬飾面，等清潔方案唔會只按呎數估算。
要留意，清潔完成唔代表空氣問題已自然處理。粉塵、異味同甲醛來源並唔完全一樣。粉塵可以透過合適工序清走，但板材、黏合劑、油漆等釋放出嚟嘅甲醛，需要獨立評估及治理，唔應該混為一談。
報價唔好只睇總數，要問清楚做法同範圍
同樣係一個兩房單位，報價可以相差好遠，原因往往唔止係人手數目，而係服務範圍、施工時間、用具同表面保護方式不同。透明嘅報價應列明清潔項目，而唔係只寫「全屋清潔」四個字。
業主至少要確認窗戶內側同窗槽包唔包括、廚房櫃內外會唔會清、廁所五金同玻璃膠邊點處理，以及燈槽、門框頂、地腳線、冷氣出風口周邊有冇涵蓋。假如單位有入牆櫃，記得再問抽屜會否逐個拉出清潔導軌與底部。呢啲位平時睇唔到，搬嘢入櫃後就更難處理。
報價亦要寫清楚有冇額外收費情況。例如玻璃上有較厚保護膠、單位長時間空置而積塵較多、廚房有大量施工膠漬，工序可能需要調整。事先講清楚，唔係要追求一口價，而係避免到場後雙方對「包唔包括」有不同理解。
問清楚清潔劑，保護新買嘅石材同木地板
新屋最怕唔係清得慢，而係清錯。天然石材、人造石、木地板、啞面金屬、電鍍五金同焗漆櫃門，對酸鹼度、磨擦同溶劑反應都唔一樣。用錯清潔劑，未必即刻見到問題，但有機會留下霧痕、水印、褪色或表面失去光澤。
一間做得細緻嘅公司，會按物料分區處理，唔會一支強力藥水清全屋。你可以直接問佢哋會唔會使用強酸強鹼清潔劑、遇到膠漬會點樣測試、石材及木地板用咩方法保護。合理做法通常係先喺不顯眼位置小範圍試清，再決定工具與清潔劑濃度。
尤其係有小朋友嘅家庭，清潔後嘅通風安排都值得問。重點唔係追求濃烈香味，而係把施工粉塵同殘留物妥善清走，並讓空間保持合適通風。真正清潔得好乾淨，唔需要靠香味證明。
睇人手配置，唔只睇「幾個鐘完成」
裝修後清潔好講次序。若果一開始就濕拖地，天花、櫃頂同燈槽嘅灰塵之後先落返地下，等於重複做工。較理想嘅流程應由上而下，先處理高位及乾粉塵，再清潔櫃體、窗戶、廚廁，最後先做地面與細節覆檢。
所以，見到「極短時間全屋完成」嘅方案，未必一定唔得，但要問清楚實際有幾多位師傅、帶咩工具、單位裝修程度如何。空置新樓同全屋拆改後嘅單位，工作量可以差好遠。經驗足夠嘅團隊會按現場情況調配，而唔係只用固定工時套落每個單位。
如果屋企有剛送到嘅傢俬、電器或未拆保護物料，亦應提早交代。清潔次序配合得好，可以減少搬動及重複積塵，亦較容易保護已完成嘅表面。
驗收要望細節，唔好只望地下有冇拖乾淨
清潔完成後，業主唔使逐毫米挑剔，但應用日常會接觸嘅位置做檢查。開一開櫃門、拉一次抽屜、用手機電筒照一照窗槽，往往已經睇到工序有冇做足。
以下8個位置，建議喺師傅仍然喺場時逐項核對：
- 櫃頂、櫃底同櫃門邊位有冇積灰。
- 抽屜內側、導軌同轉角有冇木糠或白灰。
- 門框頂、地腳線及牆角有冇施工粉塵。
- 窗槽、窗鉸同玻璃邊位有冇膠漬及污垢。
- 廚房櫃內、鋅盤下方同五金位置有冇碎屑。
- 廁所去水口周邊、鏡櫃同花灑五金有冇殘漬。
- 地板接縫、牆邊同傢俬腳位有冇未清走嘅灰。
- 石材、木地板、玻璃及金屬面有冇新增刮痕或霧痕。
驗收時最好保留足夠自然光，夜晚則可用側光照表面。唔同角度下，粉塵同膠印會更容易見到。發現有遺漏，直接講清楚位置，讓團隊即場跟進會比日後再約時間更省事。
有小朋友或準備入住，清潔安排要早一點計劃
好多家庭等到搬屋前一兩日先搵清潔，但新傢俬、窗簾、床褥陸續送到後，工作空間縮窄，亦會令清潔難度增加。較實際嘅安排係，在大型裝修工程完成、傢俬基本安裝後先做一次深層清潔，再預留時間通風及處理入住前雜項。
如果單位曾經有較重裝修氣味，或者使用咗較多板材與訂造櫃，建議把空氣檢測及專業除甲醛安排，跟清潔服務分開規劃。理想空間日本淨化甲醛處理個案時，經常見到業主以為抹走粉塵就等於處理好室內空氣，其實兩者需要用不同方法驗證。清潔可改善表面衛生與積塵問題，空氣品質則應以檢測數據及實際物料情況判斷。
揀一間肯解釋細節嘅公司，比一句「包清」更實際
好嘅裝修後清潔服務，未必會承諾所有痕跡都能一抹即消失。部分長時間乾涸嘅油漆、滲入材質嘅色漬，或者原有表面瑕疵，都要先判斷風險再處理。肯坦白講限制、會先測試、知道邊啲位置唔應該硬刮，反而更值得信任。
搬入新屋係一件開心事，唔應該由反覆抹灰開始。揀公司前花少少時間問清範圍、物料保護、施工次序同驗收方法，清完之後連櫃底、門框頂、抽屜導軌呢啲肉眼睇唔到嘅位都乾淨，先至係讓一家人真正安心入住嘅準備。