新樓交樓，望落去牆身白淨、地板反光，唔代表已經適合即刻搬入去。今次呢個啟德新盤入住整備案例，業主兩公婆平日返工忙，單位完成傢俬安裝後，原本以為裝修公司做完粗執就差唔多；但一打開地櫃、衣櫃同抽屜，就見到幼細木糠、石膏粉同保護膠紙殘漬。家中準備迎接小朋友，佢哋最在意唔係「睇落乾淨」咁簡單，而係粉塵有冇清走、傢俬會唔會被整花，以及室內空氣數據是否適合安排入伙。
呢類單位最容易出現嘅誤會係：清潔同除甲醛可以同一日隨便做完。實際上，次序做錯咗，表面粉塵會遮住物料表面，影響後續處理；未完成主要清潔就急住檢測，數據亦未必反映準備入住時嘅真實狀況。整備唔係追求快，而係要每一步有根據。
呢個啟德新盤入住整備案例，第一步唔係即刻噴藥水
到場後，我哋先睇全屋物料同污染來源。呢個單位有訂造電視櫃、兩組衣櫃、木紋房門、石材檯面同複合地板。新造櫃體、封邊膠、木門油漆同窗簾布料，都有機會令室內揮發性物質在一段時間內持續釋放；但釋放速度會受溫度、濕度、通風同物料數量影響，唔可以單靠聞到有冇味去判斷。
同時，我哋會睇施工現場實際狀況：窗戶可唔可以打開、冷氣有冇啟動、傢俬係咪已安裝完成、地板同石材有冇特別保養要求。呢啲資料決定清潔劑選擇、除甲醛施工範圍，同埋檢測應該安排喺邊一個階段。專業處理唔係一支產品走天涯，而係先分清楚灰塵、膠漬、水泥漬同空氣污染物，各自用合適方法。
新樓最常漏掉嘅，往往係睇唔到嘅位置
業主自己抹地抹檯，通常已經好辛苦，但全屋最易積塵嘅位未必喺視線水平。呢次清潔時，我哋喺櫃底、門框頂、窗槽、抽屜導軌、鉸位附近，同埋冷氣風口邊位，見到一層細粉。
呢啲粉塵唔一定大粒，反而因為夠幼細，日後開窗、開冷氣或者搬動雜物時好容易再次揚起。對準備放嬰兒床、衣物同餐具嘅家庭，單純「抹到肉眼見唔到灰」未必足夠。處理時要先以合適工具帶走鬆散粉塵，再按材質作濕抹或細部清潔，避免將粉末推入罅隙。
石材檯面、木地板同金屬飾面亦唔可以用同一種強力清潔方式處理。我哋唔用強酸強鹼清潔劑硬攻污漬，因為新傢俬表面、封邊同保護塗層未必承受得到。尤其深色木紋門、霧面石材同鍍色五金，一旦處理不當，水痕、失光或刮花未必即時出現，入住後先發現就更加麻煩。
分區清潔，先做到清潔得好乾淨又唔傷傢俬
今次施工由高位開始，再處理櫃內、牆邊、檯面，最後先到地面。咁做係因為高位同櫃內嘅粉塵落返地面後，可以喺最後一步一併帶走，唔使做完地板又再抹一次。
廚房部分，重點唔只係櫃門外面，而係所有櫃桶拉出後嘅內角、路軌同層板底。睡房衣櫃則要處理掛衣桿上方、門鉸旁邊同櫃內通風孔。呢啲位日後會直接接觸衣物、毛巾同床品，清潔方法要細緻，亦要控制水分，避免令木材邊位吸濕。
業主特別擔心新鋪地板。處理地板時，我哋先確認表面材質及保護要求，清走砂粒後先做後續清潔，因為砂粒喺拖把底磨過，先係最容易造成幼花嘅原因。好多時唔係清潔本身整花地板，而係前期除塵做得唔夠仔細。
清潔完成後，先安排甲醛檢測同治理判斷
粉塵、木糠同殘膠處理好之後，下一步先係檢視空氣狀況。甲醛係無色氣體，氣味只可以作為現場感受，唔可以代替數據。就算屋企聞落冇乜味，亦可能因為通風、香薰、清潔用品或冷氣運作而掩蓋咗感覺；相反，有木味亦未必等同甲醛數值高。
所以呢個案例會按單位完成度、關窗條件同入住時間表，安排合適檢測。數據出咗之後，再睇需要集中處理邊一類物料較多嘅房間，例如訂造櫃較密集嘅睡房，或者木作較多嘅客飯廳。若果數值同家庭預計入住日子之間仲有空間，可以配合持續通風、控制室內環境及分階段治理；若果時間較緊，就更需要把處理範圍、施工後安排同覆檢計劃講清楚。
理想空間日本淨化甲醛處理新樓時，重視嘅係施工前後可核實嘅流程，而唔係一句「做完就冇事」。不同裝修用料、櫃體數量同室內環境，結果都會有差異。比較負責任嘅做法係如實交代現場條件，完成治理後保持適當通風，再按需要安排後續檢測，讓業主自己睇到數據變化。
入伙前一星期，仲要預留乜嘢時間？
如果傢俬、電器、窗簾會分批送到，建議將深層清潔安排喺大型安裝完成後，否則搬運又會帶返紙皮碎、木屑同鞋印。至於甲醛治理同檢測，則要考慮最後新增嘅櫃體、床架、窗簾、地氈等物料。唔一定要等所有小物件入屋先開始，但主要固定傢俬未完成前，太早做判斷通常意義不大。
業主亦可以喺入伙前幾日做一次簡單巡查：打開每個抽屜睇有冇粉末，望吓窗槽有冇雜物，試開冷氣睇風口附近有冇再積塵。呢個唔係要你自己做足全套清潔，而係幫你及早發現搬運後新增嘅問題。若果已安排專業團隊，最好將最後送貨日期同實際入住日期講清楚，先容易排出合理次序。
新屋由一間剛完成工程嘅單位，變成一家人真正會呼吸、休息同生活嘅地方，中間差嘅往往唔係多抹一次地，而係有冇處理到細節。留意櫃底、門框頂同抽屜導軌，保護好每一塊新地板，再用數據確認空氣狀況，先係忙碌業主可以放心交低嘅入住準備。