新屋入伙，最怕唔係見到灰，而係你以為已經清潔過，實際上櫃底、門框頂、抽屜導軌同冷氣出風位仲收埋一層裝修粉塵。講到錦柏苑 驗樓除甲醛 裝修後清潔，最常見嘅情況係業主收樓後時間唔多，裝修公司做完粗執，表面似乾淨，但住落先發現抹極都有灰、空氣有味，小朋友一踩地氈就打乞嗤。
好多業主會問，應該先驗樓、先清潔，定先除甲醛？實戰上，次序好重要。一般會建議先做基本驗樓，睇清楚單位有冇明顯執漏位，例如窗邊膠漬、地腳線粉塵積聚、櫃門收口位木碎、玻璃膠殘留，因為呢啲位如果後續先發現，再補手尾就容易令空間再次出塵。
之後先做一輪真正嘅裝修後清潔，把表面灰塵、木糠、膠漬、油漆點、保護膠殘留處理好。原因好簡單，如果空間仲有大量粉塵，你就算做甲醛治理，粉塵都會繼續附喺櫃內、牆角同高位，入住後一開抽屜、一開冷氣，又會再飄返出嚟。
等清潔完成，再按現場情況安排甲醛檢測或者除甲醛，成件事會準確好多。呢個唔係程序上嘅執著，而係想結果可驗證，唔靠感覺。
新樓或者大裝修後單位，表面靚唔代表適合即住。尤其全屋訂造櫃、地板、油漆、黏合劑同軟裝一齊入場之後，空氣質素會受影響。驗樓時，除咗睇常見嘅牆身、地磚、門窗開關順唔順，仲要特別留意幾類位置。
第一類係木作位，例如衣櫃內板、鞋櫃、床架底同書櫃背板。呢啲位置一方面容易藏塵，另一方面亦係新物料氣味比較集中的地方。第二類係高位同窄位，例如門框頂、窗簾盒、假天花邊位、抽屜導軌、路軌槽。肉眼平視未必見到，但一住入去，日常開關門窗同走動就會令微塵翻起。
第三類係怕整花嘅材質，例如雲石枱面、木地板、焗漆櫃門、不鏽鋼邊框。裝修後清潔如果只求快，用錯清潔劑或者工具，痕跡有機會留低。所以專業做法通常會按物料分開處理，避免用強酸強鹼清潔劑，亦唔會為咗去污而犧牲傢俬表面。
有啲業主一入屋聞到味，就以為一定係甲醛超標；亦有人聞唔到味，就當冇事。其實兩樣都未必準。裝修後氣味可能來自板材、膠水、油漆、布藝，甚至包裝物料，而甲醛亦未必一定有好明顯刺激味，所以單靠鼻聞唔夠。
較穩陣嘅做法，係先清走粉塵同表面污染物，再按空間用料評估甲醛風險。櫃多、板材多、通風較弱嘅單位，通常更值得做針對性處理。除甲醛重點唔係噴完有香味，而係施工有冇覆蓋到真正會持續釋放氣味同污染物嘅表面，例如櫃內、櫃背、抽屜內壁、床箱底板等。
如果屋企有小朋友、孕婦，或者本身對粉塵較敏感，裝修後清潔同空氣治理就更加唔應該只做表面。因為你日日接觸嘅，唔止係地面，而係整個室內環境。
真正做得細，唔係影相見到地板反光就算。實際上，最考功夫嘅往往係細位。連櫃底、門框頂、抽屜導軌、窗槽、插座邊、地腳線罅隙，呢啲肉眼平時睇唔到嘅位都要清得乾淨，入住後先唔會一抹又黑。
另外，清潔方式都好關鍵。唔同物料用唔同處理方法，先可以做到清潔得好乾淨之餘，又唔傷傢俬。好似木地板怕過濕，石材表面怕用錯藥水，焗漆面又怕硬擦花面，所以現場判斷比一味落重手更重要。呢方面，理想空間日本淨化甲醛做法一向偏向穩陣，重視細節同可驗證效果，對新樓入伙業主會特別實際。
如果你個單位啱啱完成訂造傢俬、全屋翻新，或者你平日返工忙，根本冇可能自己逐櫃逐位慢慢抹，專業處理會慳返好多時間。尤其當你已經試過自己清，但抹完兩三日仲有幼灰，通常代表塵唔止喺表面，而係收埋喺好多窄位同高位。
另一種情況係你屋企用料比較講究，例如木地板、石材、玻璃屏風、焗漆櫃門多，呢類單位更需要小心清潔流程。唔係話自己一定做唔到，而係一旦用錯方法，維修成本同心痛程度都高。
對大部分準備入伙嘅家庭嚟講，驗樓、裝修後清潔同除甲醛，其實唔應該分開當三件事去諗，而係同一個入住準備流程。當你處理得有次序，清潔到位，空氣質素再配合檢測同治理，入住先真係安心，唔使搬入去之後先一路抹、一路擔心。