你一開門就聞到陣味，但又講唔清係木味、膠味、霉味，定係一種焗住焗住嘅化學味，呢個情況喺新樓入伙同大裝修後非常常見。呢篇新屋異味來源排查指南，唔係叫你盲目狂噴香薰遮味，而係教你用實際方法搵源頭。因為味道處理錯方向，通常就會變成抹極都仲有味，住咗幾個星期都唔安心。
好多業主第一個反應係開窗、開冷氣、放炭包，但如果異味係由櫃內板材、地腳線收口、濕塵積聚，甚至去水位倒灌出嚟，單靠通風只會有改善，未必真係解決。排查最重要唔係快，而係準。你搵到味道係邊度出，先知道應該深層清潔、加強通風、做空氣檢測，定係處理局部污染源。
新屋異味來源排查指南點樣開始
最實際嘅做法，係先分時段聞味。朝早未開窗、夜晚關窗幾個鐘之後、開冷氣半個鐘之後，味道有冇明顯改變，已經可以幫你縮窄範圍。如果朝早最重，通常同密閉空間積聚有關。如果一開冷氣先出味，就要留意冷氣內部、回風位置或者天花夾層。如果一落雨或者潮濕天特別明顯，多數同濕氣、塵垢、布藝或者木作受潮有關。
第二步唔好企喺客廳中間聞，因為空氣會混埋。要逐區、逐件傢俬、逐個櫃去聞。方法好簡單，先關上所有櫃門同房門十五分鐘，再逐一打開。邊個位置一打開即刻有明顯味道，嗰度就值得優先檢查。
最常見嘅異味來源，其實唔止牆身同油漆
新屋最常見嘅味道，未必係牆油本身。反而係木工板材、飾面膠貼、櫃桶底板、床架內籠、鞋櫃背板，呢啲封閉位更加容易積聚氣味。尤其係新造傢俬或者全屋訂造櫃，外面睇落乾淨，但櫃底、門框頂、抽屜導軌兩側、鉸位後面，往往仲有好多裝修粉塵、木屑、膠邊碎同殘餘黏合物。
有啲業主會話，明明已經做過一次清潔。問題係裝修後所謂粗執，多數集中喺地面、枱面、玻璃面呢啲大位。真正容易藏味嘅位置，例如假天花冷氣槽口、浴室鏡櫃頂、廚櫃內角、窗框路軌、地腳線邊，未必有時間慢慢清。你表面見唔到灰，唔等於冇細塵。細塵一遇濕氣，再混合板材本身釋放出嚟嘅味，就會變成一種焗焗哋、唔清爽嘅室內氣味。
另一類常見來源係保護膜同包裝殘膠。新樓或者新傢俬好多時仲留有保護貼，表面撕走咗，但邊位仲有殘膠，特別係廚櫃門、鋁窗框、電器面板附近。呢啲位一曬熱，味道會更明顯。處理呢類情況，要小心用料，唔可以為求快就落強酸強鹼或者太刺激嘅溶劑，否則味未清，先整傷咗石材、木皮或者五金表面。
點分辨係裝修味、潮濕味，定去水味
裝修味通常比較「新」，帶少少刺鼻、膠感或者木板味，喺櫃內、房門後、近牆身位置會明顯。呢種味未必代表同一種物質，但通常同新材料、黏合劑、塗層有關。如果你打開抽屜、鞋櫃、衣櫃時特別重，方向就幾清楚。
潮濕味就唔同，通常冇咁「尖」，而係焗、霉、悶。布梳化、窗簾、床褥底、儲物地台、浴室櫃、近窗台位置都係高發區。香港天氣濕，一啲新樓雖然新，但如果交樓後長期冇人住、冇開窗、冷氣又未正式使用，空氣唔流通，一樣會有潮味。
去水味就更加容易誤判。好多時你以為成屋都有味，其實源頭係浴室地漏、洗手盆去水、廚房鋅盆下方，甚至洗衣機排水位。特徵係近廁所或廚房會較明顯，而且味道偏酸、偏悶，唔似木材或者油漆味。呢類情況特別常見喺長時間冇用水嘅單位，因為隔氣失效，味道會返上嚟。
新屋異味來源排查指南的實戰次序
如果你平日返工忙，冇可能全屋逐吋查，建議跟住一個次序做。先查密閉位，再查用水位，最後查送風位。原因好簡單，密閉位最容易困住新材料氣味，用水位最容易有倒灌味，送風位就會將局部問題吹到全屋，令人誤會源頭好大。
先由全屋櫃開始。每個櫃打開之後，鼻唔好即刻貼到太近，先聞第一下衝出嚟嘅氣味，再摸下層板、背板有冇粉塵、黏手或者潮濕感。之後查床架、地台、梳化底、窗台櫃底。呢啲位好多時因為難抹，最容易執漏。
跟住入廚房同浴室。打開鋅盆下方櫃，留意有冇悶味、濕味，睇下喉管位周邊有冇積水痕。浴室就查地漏、浴室櫃背、抽氣扇面同門框頂。門框頂係好多人忽略嘅位，尤其裝修後細灰黐住，肉眼唔一定即時見到，但聞味時會覺得成個浴室唔清。
最後先查冷氣位、出風口、回風位同窗簾盒。特別係裝修期間開過冷氣試機，粉塵有機會已經入咗機內或者積喺風口邊。你一開機，味道就會被吹散到全屋，令人以為所有房都有問題。
有啲味道，單靠自己抹未必真係抹得走
老實講，新屋異味唔係全部都可以靠家居清潔劑搞掂。原因唔係你唔勤力，而係污染源未必喺表面。好似抽屜導軌後面、櫃鉸罅位、門框頂、冷氣槽邊、燈槽內側，平時手伸唔到，普通抹布只會清到外圍。你見到塊板乾淨，但細塵同殘留物仲喺暗位，味道自然仲會慢慢出。
另一個現實問題係材質保護。新買嘅木地板、岩板、雲石、焗漆櫃門，唔同表面要用唔同方法。太濕、太大力、用錯清潔劑，都有機會留痕或者失光。所以專業處理唔只係「抹得乾淨」，而係要清得細，同時唔傷傢俬。連櫃底、門框頂、抽屜導軌呢啲肉眼睇唔到嘅位都清得乾淨，先叫做真正減少異味來源。
如果你懷疑味道唔只係灰塵，而係同室內空氣污染有關，就值得考慮做檢測。因為聞到有味，唔代表一定超標；聞唔到明顯味，亦唔等於完全冇問題。用數據去判斷，會比靠感覺更穩陣，尤其屋企有小朋友、孕婦，或者你本身對粉塵味特別敏感。
乜情況應該盡快處理
如果你發現味道集中喺兒童房、睡房衣櫃內、床架儲物位，或者開冷氣後成屋都覺得焗同頂鼻，呢啲都唔建議再拖。唔係話一定好嚴重，而係呢類空間停留時間長，越早搵出源頭，越容易處理。仲有一種情況係你已經開窗好多日、自己抹過幾次，味道都冇乜變，咁通常代表問題唔只係表面塵，而係有隱藏位置未清，或者需要更有系統咁分辨來源。
以我哋平時幫業主驗屋同做入住前處理嘅經驗，最花時間嘅，從來唔係大廳地板，而係一堆睇落細微、其實最藏味嘅位。當你肯花少少時間，按次序排查，成件事會清楚好多。住新屋本身應該係開心事，唔使靠估。先搵到味道喺邊，再用啱方法處理，你先會住得安心，家人都舒服啲。