新樓收樓或者大裝修完成，望落去已經有模有樣，但一拉開抽屜、用手摸門框頂，往往仲有一層細灰。呢啲唔係普通家居清潔可以一次過處理好。新樓開荒清潔完整指南最關鍵嘅地方，唔係「抹到見光」咁簡單，而係按正確次序清走裝修粉塵、膠漬同隱藏污垢，同時避免整花石材、木地板、新櫃面同五金。
對於平日要返工嘅業主，最常見情況係自己抹咗幾晚，第二日窗台又有灰；清潔公司做完表面睇落乾淨，但櫃底、抽屜導軌、門鉸、冷氣風口邊位仍然積塵。入伙前做一次有系統嘅開荒清潔，目的係將「施工狀態」轉成真正適合擺傢俬、放衣物同一家人生活嘅空間。
開荒清潔唔等於普通鐘點清潔
裝修後嘅灰塵粒子細，會匿喺窗軌、電掣邊、櫃身罅隙同地腳線上面。一般日常清潔多數集中處理地面、枱面同洗手間，但開荒清潔要先用合適工具吸走乾灰，再逐區濕抹，否則一開始就用濕布推灰，反而容易將粉塵磨入木紋、石材紋路或玻璃表面。
另一個分別係殘留物。保護膠紙、油漆點、水泥漬、填縫劑痕跡，同一種去漬方式未必適合所有物料。新買嘅雲石、岩板、木地板、焗漆櫃門同不鏽鋼面，各自對清潔劑同摩擦力都有要求。為咗快而用強酸強鹼，短時間可能見到效果，卻有機會令表面失光、褪色甚至留下印痕，唔值得冒險。
新樓開荒清潔完整指南：先定好施工次序
開荒清潔最怕做亂次序。理想做法係由高至低、由內至外，先處理天花邊、燈槽、門框頂、櫃頂同牆身，再清櫃內、抽屜、窗戶，最後先做地面。咁樣上面跌落嚟嘅灰塵唔會污染已經完成嘅位置，亦減少重複工作。
正式開始前，先確認現場已經完成主要安裝，並移走大型裝修廢料。若果後面仲會鑽牆、補油、裝燈或者送傢俬，太早開荒只會令清潔效果打折扣。最好預留一段相對穩定、唔再大規模施工嘅時間，先安排深層清潔。
第一輪：除塵要做得細，而唔係做得快
第一輪以吸塵同乾式除塵為主，重點係將粉塵由表面同罅隙帶走。櫃底、床架位、窗軌、門頂、抽屜導軌、廚櫃鉸位，全部都值得逐一處理。肉眼望唔到嘅位，先至最容易累積施工灰。
特別係木工櫃，唔建議一開始就用好濕嘅布大力抹。板材邊緣、封邊位同五金接縫如果長時間受潮，未必即刻出問題，但始終冇必要增加風險。合適做法係先吸乾淨，再以擰乾嘅微纖布分區抹拭，保持表面乾爽。
第二輪：按物料處理膠漬與污痕
保護膜殘膠、油漆點同水泥漬，必須先判斷附著喺咩物料。玻璃、不鏽鋼、瓷磚同石材嘅承受能力不同，連同一塊岩板，表面處理方式不同都可能需要不同方法。專業處理會先喺不顯眼位置測試，再以溫和方式逐步鬆動污漬，唔會用刀片亂刮，更唔會用強酸強鹼清潔劑硬攻。
如果污漬已經乾透，處理時間自然會長啲。呢度冇所謂「一噴即甩」嘅萬用答案，重點係唔傷傢俬。尤其新樓常見嘅玻璃趟門、黑色五金、水龍頭鍍層同啞面石材，一旦刮花或者蝕色，後續修復往往比清潔麻煩得多。
第三輪：廚房與洗手間要兼顧衛生死角
廚櫃內外、鋅盤去水位、爐具周邊、浴室鏡櫃、廁所櫃底同地漏，係入伙後最常用、亦最唔想再拆開處理嘅位置。除咗抹走灰塵，亦要清理安裝期間留下嘅手印、粉末及包裝碎屑。
洗手間尤其要留意玻璃膠邊、五金底座同磁磚罅。清潔時應避免過量用水滲入未完全封實嘅位置，亦唔好用粗糙百潔布大力刷鍍層。表面乾淨之外，清潔後有冇殘留水漬、清潔劑痕跡，先反映到細節有冇做足。
入伙前點驗收，唔使靠「望落去好似乾淨」
清潔完成後，建議日光下或者開足室內燈，帶一條乾淨白色微纖布逐區檢查。白布輕抹窗台、櫃內層板、門框頂同地腳線，如果仲有明顯灰色粉末，就代表除塵未完成。
以下幾個位置最容易漏做，亦最值得業主親自睇一次：
- 櫃頂、櫃底與大型電器預留位後方
- 抽屜導軌、門鉸、趟門路軌及窗軌角落
- 房門頂、門框邊、地腳線與電掣面板周圍
- 廚櫃內層板、鋅盤櫃底及去水管附近
- 浴室鏡櫃、五金底座、玻璃趟門膠邊
驗收時亦要留意地面有冇拖痕、石材有冇霧面印、玻璃有冇殘膠，以及櫃門開關時導軌有冇灰粒。呢啲唔係吹毛求疵，而係新居最容易被忽略、入伙後又最難徹底清返嘅細位。
清潔完，甲醛與空氣問題要分開處理
開荒清潔可以帶走粉塵、碎屑同部分表面污染物，但唔等於處理咗板材、油漆、膠水、傢俬或布藝可能釋放嘅甲醛及揮發性有機化合物。兩件事有關係，但處理方法不同。
清潔完成後先做甲醛檢測，環境通常較接近實際入住前狀態，數據亦較容易用作判斷。檢測結果要配合空間大小、通風狀況、物料數量同使用習慣睇，唔應該只憑聞到冇味去判斷。冇味未必代表冇釋放，有味亦未必只來自甲醛。
如果有小朋友、長者，或者屋企訂造櫃較多，可以考慮由專業團隊按檢測數據安排治理方案。理想空間日本淨化甲醛會將清潔、檢測與後續空氣治理分開評估，讓業主知道每一步做緊乜、效果應該點樣核對，而唔係用一個籠統說法帶過。
自己做定搵專業團隊，睇時間同物料風險
細單位、裝修工程簡單，而且業主有足夠時間逐日處理，自己做未必唔可行。不過要預留比想像中更多時間，因為清潔唔係抹一次就完，特別係首兩輪除塵，往往要反覆檢查。
至於全屋訂造櫃、多玻璃間隔、石材檯面、木地板或者剛安裝貴價傢俬嘅單位，專業開荒清潔較適合。價值唔只係人手，而係懂得分辨物料、控制水分與清潔劑濃度，連櫃底、門框頂、抽屜導軌呢啲肉眼睇唔到嘅位都清得乾淨，同時盡量保護新裝修表面。
入伙係一件開心事，唔應該由抹極都仲有灰開始。安排清潔前，先望清楚屋內物料、施工完成度同入住時間，再決定要做幾深、要唔要配合檢測。肯花少少時間喺入住前核對細節，之後一家人用起個新空間，自然會安心好多。