新傢俬剛送到，地板表面睇落乾淨，但一開冷氣、拉開窗簾，陽光底下就見到一層細細粒嘅粉塵飄起。好多新樓業主都會問：裝修灰塵會影響過敏嗎？尤其屋企有小朋友、長者、鼻敏感家人或者寵物，搬入去之後連續幾日打噴嚏、眼痕、鼻塞，自然會擔心係咪裝修未清乾淨。
答案係：有可能，但要分清楚「過敏」同「受刺激」唔係完全同一回事。裝修灰塵未必本身就係過敏原，卻可以刺激鼻腔、眼睛同呼吸道；而灰塵亦可能黐住塵蟎、霉菌孢子、花粉、油漆打磨碎屑，甚至由傢俬板材及黏合劑釋出嘅揮發性物質。對本身敏感嘅人嚟講，呢個組合足以令症狀變得明顯。
我哋去新裝修單位睇現場，最常見係業主見到地板乾淨，就以為清潔已經完成。但粉塵唔會乖乖留喺地下。裝修期間鑽牆、切磚、批灰、打磨木器、安裝櫃體，都會產生極細嘅懸浮粒子。較重嘅落喺地面，較幼細嗰部分就會走入罅隙、黐喺布藝表面，或者停留喺冷氣風口附近。
當你行路、開風扇、開冷氣，或者第一次整理衣櫃同抽屜時，原本沉降咗嘅粉塵又會重新揚起。呢種「抹完又有灰」唔一定代表清潔人員冇做過，而係代表清潔次序、工具同死角處理未夠徹底。
對敏感人士而言，最麻煩嘅往往唔係一時吸入大量灰，而係每日喺同一個有殘留粉塵嘅空間生活，反覆受到刺激。小朋友會喺地上玩、摸完櫃邊再摸面；成人返工忙，夜晚返到屋企先開冷氣，先發現鼻敏感加劇。呢啲都係新屋入伙初期常見情況。
裝修粉塵來源好多，處理方法亦唔應該一式一樣。牆身批灰、石膏板或者水泥砂漿產生嘅細粉，容易落入窗軌、踢腳線邊同門鉸位。切割瓷磚、石材或人造石留下嘅粉末較細，乾抹時好容易再揚塵。
木工部分亦經常被忽略。櫃門、層板同木地板安裝後，會有木屑、打磨粉末同包裝碎屑。呢類粉塵特別鍾意藏喺抽屜導軌、櫃底、門框頂同層板孔位。肉眼由正面望未必見到，但一拉開抽屜，或者用手摸過頂部，就會發現手指有一層灰。
另外，裝修後嘅空氣問題唔只得粉塵。新油漆、黏合劑、板材、地板及傢俬，有機會釋出甲醛及其他揮發性有機化合物。粉塵清走咗，唔代表室內空氣狀況一定理想；同樣地，做咗除甲醛處理，亦唔等於可以跳過裝修後深層清潔。兩者處理嘅對象唔同，最好按現場狀況分開檢查。
裝修後嘅粗執，主要目標係清走大件垃圾、保護膜、明顯泥頭同施工痕跡，令單位可以交接或安排後續工序。呢一步好重要，但未必等於適合即刻入住嘅細緻清潔。
原因之一係，施工完成後仲有傢俬送貨、窗簾安裝、燈飾調校、冷氣試運等安排。每一個步驟都可能帶入新灰，或者令已沉降嘅粉塵再散開。另一個原因係清潔次序。如果未先吸走細粉，就急住濕抹，灰塵可能會變成一層薄薄嘅灰漬，黐實喺石材紋理、木紋罅隙同玻璃邊位。
所以，新屋清潔唔係「抹得好香」就叫完成。更實際嘅標準係：打開櫃門、拉出抽屜、用白紙巾抹一抹高位同導軌，仲有冇明顯灰粉；開冷氣一段時間後，檯面會唔會又積返一層細塵。呢啲先反映到粉塵有冇真正被控制。
要減少粉塵對敏感人士嘅影響，重點係避免「一路清一路揚」。一般會先處理天花、燈槽、冷氣出風口外圍、門框頂同窗簾路軌等高位，再處理牆身、櫃體內外、家電表面，最後先做地板及窗軌。由上而下，先吸塵再配合合適方式抹拭，先至唔會將上面嘅灰又跌返落已清潔嘅位置。
櫃體係最花時間嘅部分。表面抹一次唔難，難係每個層板底、鉸位、抽屜導軌、櫃背通風位同櫃底。尤其新造全屋傢俬，板材切割後嘅幼細碎屑好容易藏入去。真正細緻嘅處理，係連櫃底、門框頂、抽屜導軌呢啲肉眼睇唔到嘅位都清得乾淨，而唔係只求影相時企眼位置睇落企理。
至於石材檯面、木地板、金屬五金同玻璃，唔應該用同一種強力清潔劑處理。新買嘅雲石、人造石、木皮或啞面地板，表面可能怕酸蝕、怕鹼蝕、怕刮花，亦怕太濕令水氣入罅。專業清潔會按物料選擇工具與清潔方式，避免用強酸強鹼清潔劑，務求清得乾淨之餘亦唔傷傢俬。
如果你未安排搬屋，可以先做幾個簡單檢查。第一，戴好口罩後用白色紙巾抹窗軌、櫃頂、抽屜底同冷氣回風口附近。如果紙巾有明顯粉末，代表仲要加強處理。
第二，關窗後開冷氣或風扇約二十分鐘，再睇檯面、床架或電視櫃有冇快速積塵。若短時間內又見灰，除了表面清潔，亦要留意風口、窗簾路軌及高位積塵。
第三，逐個打開廚櫃、衣櫃同浴室鏡櫃，特別檢查抽屜軌道、層板角位及櫃門頂邊。呢啲位置平日最少掂，但偏偏最容易藏住裝修後細灰。自己檢查到問題，至少可以喺搬入去前安排執漏式補清，唔使入住後一邊返工一邊反覆抹。
如果屋企有人本身容易鼻敏感、對塵蟎敏感，或者有幼兒會經常喺地墊及地板活動，入伙前建議預留足夠時間做深層清潔同通風。唔好今日完成清潔，聽日就急住搬晒布藝傢俬、床褥同玩具入屋。因為一旦布料吸附咗細塵，後續要處理會麻煩得多。
如單位完成裝修後長時間關窗、氣味明顯，或者清潔後仍不斷有粉塵飄出，較穩妥嘅做法係把粉塵清潔與室內空氣檢測分開處理。數據未必可以代替日常感受，但可以幫業主更具體了解環境狀況，唔使單靠估。
理想空間日本淨化甲醛處理新屋個案時，會先按單位物料、傢俬完成度及入住時間，判斷應先做裝修後清潔、空氣治理，定係兩者配合。對趕住入伙嘅家庭嚟講，最有價值唔係聽到一個籠統答案，而係知道邊啲位置已經可以放心使用、邊啲位置仍值得再花時間處理。
新屋嘅第一層灰，通常唔係最難清；最容易被忽略嘅，係藏喺日常看不見位置嘅細粉。搬屋前多做一次由高到低、由外到內嘅檢查，先可以令一家人真正將新居當成安心休息嘅地方。