新樓入伙前，最常見唔係「睇得出好污糟」，而係表面乾淨、住落先知周圍都仲有灰。今次呢篇大埔住宅除塵實例分享，就係講一個好多香港業主都會遇到嘅情況 – 裝修公司做完粗執，地面望落企理，但一開櫃、一拉抽屜、冷氣位附近同門框頂，手指一抹仲係一層幼粉。
呢類粉塵麻煩嘅位，唔係單純「再抹多幾次」就解決。裝修後嘅灰，好多都唔係一般家居日常灰塵，而係木碎粉、批灰粉、石屎粉同細微膠粒混埋一齊。佢哋會黐喺導軌、坑紋、膠邊、鉸位同牆腳線上面，你用錯清潔劑，未必清得甩，反而可能傷到新裝木皮、石材表面或者五金件。
呢個大埔住宅除塵實例，問題唔係得個地板
今次個單位係大埔屋苑兩房戶，屬於新裝修後準備入伙。業主兩公婆平日返工忙，屋企仲有小朋友，最擔心係表面睇唔到嘅粉塵一直飄，搞到傢俬放入去之後又再食灰。佢哋之前自己試過抹窗台同櫃面，隔一日再摸，仲係覺得有粉感。
現場一開始睇，地板其實唔算誇張，最易誤導人。真正積塵重災區，反而係幾個執漏位。第一係全屋訂造櫃嘅櫃底同層板側邊，因為木工收口後好多幼塵會積喺唔當眼位置。第二係門框頂同趟門路軌，師傅出出入入時帶起粉塵，最後會停喺高位。第三係抽屜導軌內側，表面抹完都好似乾淨，但一拉開就見到黑灰夾雜木粉。仲有冷氣出風位附近、窗框坑位、牆腳線上緣，全部都係好易漏。
如果呢啲位唔先處理，後面你再做日常清潔，其實只係不停將灰塵由一個位帶去另一個位。尤其新屋未正式入住，空間仲係比較空，塵粒更容易翻起。
點樣判斷係「粗執完」定係真係清到可以安心入住
好多業主都會問，裝修公司已經清過，點解仲要再做住宅除塵？呢個問題其實好實際。粗執通常係將大型垃圾、明顯污跡、地面大範圍粉塵先清走，目標係交屋時唔會太凌亂。但如果你要求係入伙級，即係想之後搬傢俬、放衫、畀小朋友落地玩都安心，標準就唔一樣。
我哋睇一個單位清得夠唔夠，唔係淨係睇地面有冇腳印，而係睇細位仲有冇殘留。好似櫃門鉸位有冇灰餅、抽屜底板角位有冇積粉、門框頂一抹會唔會成條手指變白、窗軌濕抹後有冇再起泥感。呢啲都好直接，冇得靠講，做完一驗就知。
實際施工點做 – 先分塵種，再定工具同清潔方式
今次大埔單位，我哋唔係一開始就全屋濕抹。原因好簡單，裝修粉塵如果未分層處理，直接落水，有機會變成泥漬，卡入木紋、石紋或者坑位，後面仲難搞。
第一步係先做乾式除塵，將浮灰、幼粉、角位積塵逐區帶走。工具會因應物料調整，唔會一支刷一塊布清全屋。木地板、木皮櫃同烤漆面，重點係減少磨擦同避免粉粒來回刮表面。石材枱面、窗台同浴室磚位，則要留意粉塵有冇夾雜批灰或膠漬，需要分開處理。
第二步先做針對性濕抹，但會控制濕度，同埋唔用強酸強鹼清潔劑。因為新屋好多材質都未用耐，特別係木地板封邊、五金電鍍位、天然石材保護層，落錯藥水好容易出事。專業做法唔係愈刺激愈有效，而係要清得走，又唔傷傢俬。
第三步係重點位覆檢。連櫃底、門框頂、抽屜導軌、趟門槽、窗框角位、插蘇面邊、牆腳線上沿呢啲肉眼睇唔到嘅位，我哋都會逐個位再驗。呢一步好花時間，但正正決定咗你住入去後，仲會唔會「抹極都有灰」。
呢次案例最花時間，反而係訂造櫃同五金位
好多新屋最大塵源，其實唔係客廳地面，而係全屋訂造櫃。今次單位都一樣。廚房高櫃、睡房衣櫃、電視櫃同地台附近，每一組櫃打開之後，入面層板托、鉸位邊、導軌罅隙都藏住細粉。
呢啲位處理唔好，之後你放床單、毛巾、衫褲入去，布料好快就吸塵。業主通常第一下會以為係「屋企本身大塵」，但其實好多時係入伙前嗰次清潔未清到位。
今次我哋做完之後，再同業主一齊抽驗幾個原本最易漏嘅位，包括主人房抽屜導軌、客房衣櫃頂板底、玄關櫃底陰位同客廳門框頂。呢種驗法最公平，唔係淨睇望落靚唔靚，而係一抹有冇灰、一拉有冇粉感。業主即場最有感覺嘅，反而唔係地板，而係櫃內同抽屜終於冇咗嗰種「摸落鞋鞋地」嘅粉感。
唔同物料，清法真係要分開
裝修後除塵，最怕一套方法清晒全屋。大埔呢個單位有木地板、岩板枱面、浴室瓷磚、金屬框玻璃趟門同烤漆櫃面，如果同一種藥劑、同一種布料、同一種手勢由頭做到尾，風險其實唔低。
木地板最重要係避免幼沙幼粉被來回拖行，否則容易出現幼花痕。石材或者岩板，則要留意表面有冇保護層，唔適合亂用偏酸或偏鹼清潔劑。至於五金位，尤其抽屜路軌、門鉸同金屬手柄，如果殘留濕氣或者藥水，長遠使用感都會受影響。
所以我哋做住宅除塵，唔係追求聞到好香或者即刻好光，而係每種材質都用返啱佢嘅方法。新屋最值錢嘅，往往唔係一張梳化，而係成屋木作、地板同石材收口。清潔如果傷到呢啲位，後面補救成本仲高。
大埔住宅除塵實例分享帶出一個重點 – 時間點要啱
呢次案例另一個值得講嘅位，係施工時間安排得啱。業主係搬傢俬前做深層除塵，效果會比入晒傢俬先清理好得多。原因好簡單，空間未被遮擋，櫃底、牆邊、角位、窗台同冷氣位可以一次過處理乾淨，唔使之後搬開再補。
如果你屋企已經裝好窗簾、擺好床架同電器，唔係話做唔到，但效率會低啲，亦容易有死角。尤其大裝修後第一次清潔，最好係工程尾段全部完成、無再鑽牆切割、傢俬未正式入場之前做。咁樣先唔會今日清完，聽日又再落一層新灰。
對有小朋友家庭，除塵唔只係企理問題
好多家庭搵人做入伙清潔，最初都係想慳時間。但去到裝修後除塵，其實重點通常變成健康同安心。細粉塵粒好細，未必肉眼見到，但就最容易長時間留喺櫃內、布面同高位，再慢慢散返出嚟。
特別係有小朋友嘅家庭，佢哋活動高度低，會坐地、扶櫃、摸窗台、開開關關抽屜，接觸面其實比大人更多。所以清潔做得細，價值唔係得「影相好睇」，而係入住後少啲反覆抹、少啲食灰感，屋企日常打理都會輕鬆好多。
理想空間日本淨化甲醛平時做現場，最常聽到業主講嘅一句，就係「原來唔係我抹得唔夠勤力，係一開始未清到根」。呢句說話幾貼地。入伙前嗰次清潔，如果真係做得仔細，之後你每星期家居打理，感受係差好遠。
如果你而家都準備收樓或者大裝修完，唔使急住問要用幾多藥水、幾多部機，先睇下自己屋企最容易積塵嘅位有冇被忽略。當連櫃底、門框頂、抽屜導軌都清得乾淨，入住先真係住得安心。