剛收樓、搬咗新傢俬入屋，明明尋日先抹到個電視櫃反光，今朝一摸又有一層灰，呢種情況好多新樓業主都遇過。新屋灰塵為何一直擦不完，通常唔係因為你唔夠勤力，而係裝修粉塵仲藏喺一啲平日睇唔到、但會不斷隨空氣走出嚟嘅位置。淨係抹檯面，好容易變成「抹完又有、抹極都唔安心」。
尤其香港新樓單位空間緊湊，裝修期間一開冷氣、風扇或者抽氣扇，微細粉塵已經走入櫃體、門鉸、窗槽同天花罅。入伙前做得好唔好，唔係睇地面有冇一眼見到嘅垃圾，而係睇有冇將粉塵源頭逐個清走。
新屋灰塵為何一直擦不完？先睇清灰塵由邊度嚟
裝修粉塵唔只喺地板表面
鑽牆、切割木板、批灰、鋪磚同安裝傢俬，都會產生唔同粗幼嘅粉塵。較重嘅砂粒同木屑會跌喺地上，容易吸塵；但石膏粉、批盪粉、填縫料粉末就細好多，會附喺牆身、櫃頂、燈槽、冷氣出風口附近，甚至藏入抽屜導軌。
當你開窗通風、開冷氣或者拉開抽屜，呢啲粉末又會被帶返出嚟，落到檯面同地板。所以有些屋企見到灰塵特別快，其實唔係屋外塵埃多，而係室內仲有「儲塵位」未處理好。
粗執完成，不等於適合入住
裝修後嘅粗執，重點通常係清走大型廢料、膠紙、保護膜同明顯污漬，令現場可以交接。呢一步有需要，但同入住前嘅深層清潔係兩回事。
真正令業主困擾嘅，往往係櫃底、門框頂、窗軌、廚櫃內角、浴室五金後面同抽屜導軌。呢啲位如果冇吸走粉塵再細緻擦拭，之後每次開關門櫃、行過地板，灰就會再飄返出嚟。專業處理唔係求快，而係按由高至低、由內至外嘅次序清，避免啱啱清好嘅地方又畀灰塵二次污染。
靜電同新物料，會令灰塵更「黐身」
新裝嘅膠板、保護膜拆除後嘅電器面板、玻璃、金屬飾面，較容易有靜電。細灰一飄近就黐實，乾布用力抹又可能只係將灰推開，甚至刮花亮面材質。
木地板、天然石材、啞面櫃門更加要小心。唔同物料需要唔同濕度嘅清潔布同清潔方式，唔係一支強力清潔劑由廚房抹到睡房就叫做乾淨。尤其新買嘅石材檯面同木飾面，用錯酸鹼度太高嘅產品，有機會失去光澤、留低水痕，或者傷到保護層。
入伙前深層清潔，重點係清走粉塵源頭
一個做得細緻嘅裝修後清潔，第一步唔應該急住濕拖。地上仲有砂粒或者較大顆粒時直接拖，有機會將微粒磨入地板，亦容易整花表面。較穩妥嘅做法，係先以合適設備吸走乾塵，再按材質處理殘留污漬，最後先做擦拭及地面清潔。
以驗屋式思維去睇，我哋會特別留意以下四類位置：
- 高位積塵，包括門框頂、窗簾盒、燈槽、冷氣回風口外圍及櫃頂。
- 收納內部，包括廚櫃、衣櫃、鞋櫃層板底、抽屜內角及導軌。
- 容易藏污嘅罅位，包括窗槽、趟門路軌、地腳線邊、廁所櫃背及五金接駁位。
- 容易受損嘅材質，包括木地板、石材、玻璃、鏡面、金屬飾條及電器面板。
呢啲位置唔一定每個單位都一樣嚴重，要視乎裝修工序、傢俬安裝時間同單位通風情況判斷。不過只要有大量木工、批灰或鑽牆工程，就唔建議只靠日常家務式清潔處理。
清潔粉塵，同處理甲醛係兩件事
有業主會問：「灰塵多係咪即係甲醛高？」兩者唔可以直接畫上等號。粉塵係可以見到、可以吸走嘅懸浮或沉積微粒；甲醛則可能來自板材、黏合劑、油漆、布藝同新傢俬，未必有明顯氣味，亦唔會因為檯面抹乾淨就自然消失。
但兩件事都同入住質素有關。裝修後粉塵未清好，容易影響屋企嘅整潔感，亦可能令本身對塵埃較敏感嘅家人住得唔舒服；而甲醛等室內污染物，就應該用合適檢測及治理方法確認。比較實際嘅安排，係先完成裝修後深層清潔，清走可見粉塵及施工殘留，再按實際需要做室內空氣檢測和專業除甲醛處理，數據會較有參考價值。
理想空間日本淨化甲醛處理住宅項目時，亦會先了解單位係剛完成裝修、已放置傢俬，定係準備即將入伙。因為清潔、通風、檢測同治理嘅先後次序做得啱，先至唔會白做一輪。
自己抹可以，但要避免三個常見做法
如果單位只係輕微積塵，業主自己做日常維護當然冇問題。先用吸塵機處理地面、窗槽同櫃內乾塵，再用乾淨微濕布由高位開始抹，會比一開始全屋濕拖有效。抹完一個區域就要洗布或換布，否則只係將粉塵帶去第二個地方。
第一個常見錯誤係用掃把大力掃。掃把方便，但好容易令幼塵再次揚起，尤其已經裝好冷氣、傢俬同布藝嘅單位。第二個係見到頑固膠漬或水泥漬，就隨手用強酸強鹼清潔劑。呢類產品未必適合石材、金屬同木飾面，清得走污漬之餘，亦可能傷咗新傢俬。
第三個錯誤係只清睇得見嘅平面。屋企表面清潔得好乾淨，但一打開廚櫃就有粉、一拉抽屜導軌就見灰，代表積塵源仲喺度。與其每星期花幾個鐘重複抹，不如入伙前集中處理一次容易忽略嘅位置，之後日常打理會輕鬆好多。
乜情況值得安排專業裝修後清潔？
如果你返工忙、入伙日子近，或者單位做過全屋訂造傢俬、鋪地板、換窗、批灰油漆，專業深層清潔通常會更有效率。重點唔係搵人幫手「快手拖地」，而係對方有冇按物料選用合適方法，有冇將高位、櫃內、路軌同罅位納入範圍。
預約前可以問清楚施工項目是否包括櫃內、窗槽、抽屜、廚廁五金及冷氣外殼表面，同時講明屋企有冇天然石、實木、鍍膜玻璃或特別怕刮花嘅飾面。負責任嘅清潔安排，會以保護物料為先，避免使用強酸強鹼清潔劑，亦唔會為咗追求一時乾淨而傷害傢俬表面。
入伙係開心事，唔應該由每日抹灰開始。當你再見到檯面反覆有塵，不妨先停一停，打開櫃門、望一望窗槽同門框頂。搵到粉塵真正藏身嘅位置，清潔先會做得精準，屋企先至真係住得安心。